1、督促电梯维护保养单位全面履约维护保养合同，依法合规实施电梯维护保养；负责电梯供方年度和月度维保计划的审核，并对其计划执行情况进行核查、验证，每月抽查5%维保记录资料进行确认，每个项目的电梯抽查不少于3台；2、每月至少组织1次电梯日常维保与管理情况和片区/项目进行对接、协调、沟通及电梯专业工作例会、协调会等内外部会议或活动组织及召开；3、负责电梯供方管理，每月对其合同履约状况、电梯维保质量等进行监督、考核及评价编制月度服务报告；4、每月对责任片区电梯维保质量现场抽查不低于本区域总梯量的5%，每个项目的电梯抽查不少于3台，且对责任区域内电梯抽查覆盖1次/季，抽查情况必须进入月度考核排名及结果运用；5、每月对责任片区电梯维保质量通过监控视频抽查不低于本区域总梯量的5%，每个项目的电梯抽查不少于3台，且对责任区域内电梯抽查覆盖1次/季，抽查情况必须进入月度考核排名及结果运用；6、负责电梯设备维修换件的判定，在电梯重大修或设备更新、改造/报废时，予以专业站岗和把关；7、负责处理有关电梯设备的突发事件、设备抢修等问题，落实电梯安全事故报告义务，采取措施防止事故扩大;8、按照规定组织开展电梯使用安全风险评价工作，拟定并督促落实电梯使用安全风险防控措施；对本单位电梯使用安全管理工作进行检查，分析研判电梯使用安全管理情况，研究解决日管控中发现的问题，及时向主要负责人报告有关情况，提出改进措施，做到重大安全隐患100%关闭；9、协助项目就电梯遗留问题、整改问题的整改推动，并在电梯的各项内外部迎检中，做好电梯相关的组织、协调、安排等工作，对于维保责任服务内的需要达到100%
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